Prestations

À LOUER – Local d’activité avec bureaux et quai de déchargement au Poiré-sur-Vie (85)

Opportunité rare : un grand espace fonctionnel et modulable pour votre activité professionnelle
Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques du local
- Surface bâtiment : 1 272 m² environ
- Bureaux, sanitaires, local technique : 164 m²
- Ateliers : sols béton (charge env. 1 000 kg/m²)
- Surface terrain : 4 387 m²
- Hauteur : min. 2,63 m (bureaux) – max. 4,50 m (hangar)
- Toiture : membrane PVC refaite en 2024
- Murs : bardage isolé
- Chauffage : présent
- Quai de déchargement : façade nord

Conditions de location
- Bail : commercial 3/6/9 ans
- Caution : 2 mois de loyer HT/HC
- Loyer mensuel : 7 200 € HT (indexation ICC)
- Indexation annuelle : ICC (1er trim. 2025 = 2 146)
- Charges : néant (entretien terrain à la charge du preneur)
- Taxe foncière 2025 : 2 511 € HT (dont 2 448 € HT pour lot bâti)

Option supplémentaire :
- Terrain mitoyen (parcelle AD n°373) : 4 004 m²
- Loyer : 8 €/m²/an soit 3 200 € HT/an (payable trimestriellement)
- Dépôt de garantie : 800 €
Priorité au locataire du local d’activité

Contact :
Sophie BERNARD
📱 06 10 93 64 67